公司<行號>租金含稅不含稅的差別在哪裡呢?房東是個人或是公司計算的稅率會不一樣嗎? 而租金扣繳稅額及二代健保補充保費又該如何計算?基本上分為個人房東承租、法人(公司)承租而有所不同。

• 租金扣繳小工具使用說明
• 租金扣繳稅、補充保費計算教學 - 跟個人房東承租、跟法人(公司)房東承租

租金扣繳小工具使用說明

租金含稅、不含稅計算還是不了解，別擔心! 
和眾稅務+的租金扣繳計算機 只要填入租金金額就全部計算好了喔!!

(情況1)房東為個人，租客為公司，每月租金30,000元『含稅』。

填寫順序：

1. 房東點選個人
2. 房租填入30,000
3. 點選已含稅

依照順序就可以帶出〈圖一〉，所有的金額都幫您算好了，也可以下載檔案，只要按下下載JPG 就會產生〈圖二〉，再也不用加減乘除這麼麻煩喔!

圖一:

圖二:

(情況2)房東為個人，租客為公司，每月租金30,000元『未含稅』。

填寫順序：

1. 房東點選個人
2. 房租填入30,000
3. 點選未含稅

依照順序就可以帶出〈圖三〉，金額一樣通通幫您算好了呦!

圖三:

(情況3)房東為公司，租客為公司，每月租金30,000元。

填寫順序：

1. 房東點選公司
2. 房租填入30,000

依照順序填寫後即可帶出〈圖四〉應拿到的發票總額為30,000元。

圖四:

租金扣繳稅、補充保費計算教學

一、跟個人房東承租

千萬記得扣繳是(扣錢+繳款+申報)一樣都不能漏掉呦~

1. 租金 ≧ 20,010元/次 -
   需代扣繳租金扣繳稅額10%給國稅局及2.11%補充保費給健保局
2. 租金 ≧ 20,000元/次 -
   需代扣繳2.11%補充保費給健保局
3. 租金 ≦ 19,999元/次 -
   無需做任何扣繳

舉例說明：

(情況1)房東為個人，租客為公司，每月租金30,000元『含稅』。

(情況2)房東為個人，租客為公司，每月租金30,000元『未含稅』。
需先回推租金總額，計算公式為30,000÷(1-10%-2.11%)=34,133

二、跟法人(公司)房東承租

不論給付金額均須負擔5%營業稅

 (情況3)房東為公司，租客為公司，每月租金30,000元。