公司登記的地址，會因為登記在不同的地方而延伸不同的問題，如:房屋稅、地價、租金扣繳、二代健保及該地址是否可以登記公司呢? 還有哪些該注意的呢?

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可以登記在自有住宅嗎?稅金、水電費會有變化? 如何省稅?

基本上是可以登記在自己家或親友家喔!但還有房屋稅、地價稅、土地增值稅、電費、水費需注意的地方。

  • 房屋稅- 由原本住家用更改為營業用!可依使用情形申請最少1/6營業用，於公司登記完成後，主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請。自住房屋稅率為現值1.2%，變為營業用房屋稅率為現值3%~5%。
  • 地價稅- 原本住家用更改為營業用!可依使用情形申請最少1/6營業用，於公司登記完成後，主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請。自用住宅用地價稅率為現值千分之2，變為營業用住宅用地地價稅率為現值千分之10。
  • 土地增值稅- 土地增值稅由10%變為40%。 (一年內要出售才會受影響,可申請按比例部份依住宅用計算部分按營業用計算)
  • 電費- 會變成營業用嗎? 電費帳單抬頭改為公司，費率才會變喔!
  • 水費- 會變成營業用嗎? 一樣按一般水費計收，沒有不一樣，但變更為營業用，帳單內含營業稅會分離列示且才能扣抵營業稅喔!

登記在自有住宅需要簽訂租約嗎?

基本上如果是公司，都一定要簽訂租約，建議租金可以簽訂每月$1,000~$3,000，除非是獨資的行 號且房屋是負責人本人、配偶或直系親屬所有，才可以主張無償使用，如果其他情況主張無償，稽徵機關可依當地一般租金情況，計算租賃收入課稅。

登記在商務中心會遇到什麼問題?

登記在商務中心要記得向商務中心索取發票才能扣抵營業稅喔!缺點則是公司若有經營出口零稅率的業務，則沒辦法申請退稅(一般出口貨物或勞務可於限額申請退還營業稅)，以及發票會被管制，必須找國稅局核章(將上期進銷項發票拿到國稅局審核，審核後沒問題才可買發票~原則上新設的公司會審核三期)，但如果是登記在商務中心審核期間可能會被拉長喔!!

個人房東、公司房東需要做扣繳?

承租辦公室或店面又分成向個人房東及向公司承租，以下簡單介紹兩者差別。

  1. 個人房東承租–因租約簽訂的不同分為需不需要扣繳~還有千萬記得扣繳是【扣-扣錢、繳-繳款、填-填寫扣繳憑單及申報書、報-申報、送-將扣繳憑單交給所得人(因稅務電子化+無紙化推行，扣繳義務人可免主動提供，但如房東要或採人工申報扣繳、房東為非居住者還是需提供紙本扣繳憑單給房東喔!)】 一樣都不能漏掉呦~
    A.租金 ≧ 20,010元/次-需代扣繳租金扣繳稅額10%給國稅局及2.11%補充保費給健保局
    B.租金 ≧ 20,000元/次-需代扣繳2.11%補充保費給健保局
    C.租金 ≦ 19,999元/次-無需做任何扣繳
    雖然說是代扣繳(從租金扣下來繳給國稅局、健保局)，但很多房東往往不願意自行負擔，會轉嫁給房客負擔，所以租約簽立前千萬要先談清楚喔!不然到時後可會氣壞自己身體就划不來了!如想更詳細知道關於租金扣繳的資訊，可參閱此篇文章【租金扣繳如何計算? 超實用租金扣繳計算機來幫您】。
  2.  法人(公司)承租 - 如果辦公室的所有權人是公司法人的話，那就不需要作扣繳及二代健保，記得要索取發票，可以扣抵要繳交的營業稅喔!

登記在臺北市需另外審查!!

登記地址若是在臺北市，則需要做土地使用分區審查，審查想登記的營業項目在這個地址能否合法經營，如果審核未通過則需再另尋登記地址。

可以登記在農舍、鐵皮屋嗎?

基本上要有建物所有權狀的房屋才能做登記，所以如果想登記在農舍或鐵皮屋，因為沒有建物所有權狀，所以是無法登記的。